Tegenwoordig als je een huis koopt, is een energielabel checken makkelijk. Vaak staat al in de advertentie welk energielabel het huis heeft. Toch zegt dit niet alles.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Op het energielabel staat een score. Deze score gaat van een A+++ is een energieneutrale woning tot een G-label. Een G-label wordt alleen gegeven als een huis helemaal niet geïsoleerd is.
Energiekosten
Het label geeft een inschatting van de hoeveelheid energiekosten je kan verwachten. Wel handig, want deze kosten komen elke maand terug. Maar ook welke verbeteringen je kan doen om het huis beter te isoleren.
Hypotheek
Dit is dan weer handige informatie bij het afsluiten van een hypotheek. Want, in sommige hypotheken kun je ook een deel van de verduurzamingskosten op laten nemen. En isoleren is vaak erg rendabel. Want, het wooncomfort gaat omhoog, de stookkosten naar beneden en je woning wordt meer waard.
Een energielabel checken? Dat doe je zo.
Vaak wordt bij de verkoopbrochure van een huis, ook het energielabel toegevoegd. Maar als dat niet het geval is, kun je zelf naar deze website van Milieucentraal gaan en het energielabel aanvragen.
Je kunt het volgende eruit filteren:
- Welke onderdelen van het huis zijn geïsoleerd?
- Wat is nog niet geïsoleerd?
- Wat kan nog extra verbetering gebruiken?
- Welke installaties zijn aan vervanging toe? Denk hierbij aan de ventilatiebox en CV-ketel.
Op het achterblad van het label, wordt ook een inschatting van de kosten gemaakt om het huis te verduurzamen.
Let op: dit energielabel zegt vaak weinig over de bouwkundige staat van de woning. Wil je hier meer over weten? Lees deze blog.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Het energielabel is 10 jaar geldig. Bij verkoop van je huis moet je een geldig label hebben om te laten zien aan de eventuele kopers. Een paar jaar geleden zijn de regels voor het energielabel aangepast. In 2021 zijn de regels voor het label aangepast. Het kan zijn dat er wat verschil zit tussen een label van voor 2021 en een label erna. En alleen gecertificeerde adviseurs mogen energielabels uitgeven. Gelukkig maar.
Hoe begin ik met het verduurzamen van mijn huis?
Als je je eerste huis koopt zijn er heel veel dingen om te regelen. Maar het handigste moment om te verduurzamen is als het huis nog leeg is, want dan kun je er makkelijker bij. Maar ook levert het het minste overlast op.
Misschien moet je kiezen omdat je niet alles tegelijk kan doen. Kies dan voor de klus die het meeste overlast geeft en/of het meeste comfort en energiebesparing oplevert.
Ben en Emma hebben een huis gekocht. Eindelijk gelukt, het is een rijtjeshuis uit de jaren ’60. Ze zijn er heel blij mee. Maar er moet nog wel veel gebeuren. De vorige bewoner heeft 30 jaar lang in het huis gewoond, en er weinig aan gedaan.
Toen ze het energielabel checkten, kwamen ze erachter dat de kozijnen 10 jaar geleden vervangen waren. Maar de kiepramen op zolder niet mee zijn genomen. Ook is de zolder al geïsoleerd, maar de spouwmuur nog niet. Op het energielabel hebben ze gelezen dat dit veel energiebesparing kan opleveren. Dus deze staan boven aan hun prioriteitenlijst.
De CV-ketel is 10 jaar oud, eigenlijk nog net te jong om te vervangen. Wel nemen Ben en Emma zich voor om te gaan sparen voor een hybride warmtepomp.
Daarnaast is er nog een wens om de vloer te isoleren. Maar het huis is op zand gebouwd. Dus dat wordt een ingewikkelde. Ze laten voorlopig de oude vloer gewoon in het huis liggen.
Wat prioriteit heeft, is voor iedereen anders. Is de zolder nog niet geïsoleerd, maar ga je die niet gelijk gebruiken? Dan kun je misschien zelf je zolder isoleren als je al in het huis woont. Maar als je deze wel gaat gebruiken, is isoleren voordat je verhuist, wel zo handig.
Meer weten over het isoleren van je huis?
In het e-book: Je eerste huis kopen, wordt dit onderwerp uitvoerig beschreven. Je vindt het boek hier.
Trackbacks/Pingbacks